Аренда здания

Арт. 96742976. -

Коммерческое здание на первой линии Новорижского шоссе: готовность 80%, ввод в эксплуатацию — 01.02.2027

Премиальный лот под стабильный денежный поток: отдельно стоящее коммерческое здание на первой линии с прямым съездом, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Высокая транспортная доступность и соседство с крупными торговыми домами («Балтия», «Петрович», «Петровский», «Рига Ленд») усиливают трафик и повышают привлекательность для арендаторов.

Почему это сильный инвестиционный актив:

Высокая строительная готовность — 80%. Срок завершения — 31.12.2026, ввод в эксплуатацию — 01.02.2027. Минимальный риск срыва сроков и возможность заранее сформировать арендный портфель.

Мощные инженерные сети. Заложены все базовые и технологические системы: приточно‑вытяжная вентиляция, пожаротушение, кондиционирование, отопление, электрика и слаботочные сети. Это снижает CAPEX арендатора и ускоряет запуск бизнеса.

Серьёзные мощности. Газ — 72 м³/час, электричество — 500 кВт: объект подходит под форматы с высоким энергопотреблением.

Логистика и парковка. Свободный заезд грузового транспорта и собственная парковка 4 000 кв. м — важное преимущество для ритейла, шоурумов, складов light‑industrial и сервисных форматов.

Локация в 5 км от метро «Ильинское» расширяет пул потенциальных сотрудников и посетителей.

Готовы предоставить график строительства, статус по сетям, проектные спецификации и расчёт доходности под типовые сценарии (ритейл, склад, сервисный центр).