Аренда торгового здания

Аренда ОСЗ 2 897 м² (Московская область, Одинцовский г.о., с. Юдино)
Расположение:
Московская область, Одинцовский городской округ, с. Юдино, 55Г
1-этажное отдельно стоящее здание
Транспорт:
Минское шоссе 15 км от МКАД
Можайское шоссе 15 км от МКАД
Круглосуточный доступ для крупногабаритного транспорта
Описание помещения:
Площадь: 2 897 м²
Состояние: Готовое к эксплуатации здание с полной инженерией
Коммуникации:
Высота потолков: 7, 4 м (строительная), 4, 45 м (от пола до ферм)
Мощность: 375 кВт (II категория электроснабжения)
Газоснабжение: 21, 8 м³/час (ГРПШ)
Водоснабжение: холодное (лимит 6, 5 м³/сут), горячее бойлеры 50 100 л
Отопление и охлаждение: 2 крышных руфтопа LENNOX, газовые горелки
Вентиляция: приточно-вытяжная система
Система противопожарной защиты: ВПВ, АПС, СОУЭ, дымоудаление (4 люка на кровле)
Освещение: линейное светодиодное Philips (программируемое, диммируемое)
Пол: ж/б плита с нагрузкой до 800 кг/м²
Кровля: ПВХ мембрана LOGICROOF, утеплитель 150 мм, внутренний водосток с обогревом
Стены: сэндвич-панели 150 мм
Инфраструктура:
Земельный участок 9 759 м² в собственности (ВРИ: многофункциональный ТРЦ)
Парковка на 240 машиномест с асфальтовым покрытием, разметкой, дорожными знаками
Уравнительная платформа с аппарелью и герметизатором для приёмки фур
Светодиодный медиаэкран на фасаде здания
Круглосуточный доступ для фур, зона разгрузки
Ключевые преимущества:
Земля в собственности полная свобода использования и развития
Высокая мощность (375 кВт) и газоснабжение для энергоёмких производств
Собственная парковка на 240 мест комфорт для клиентов и логистики
Медиаэкран на фасаде мощный рекламный инструмент
Универсальность: подходит для ТРЦ, производства, склада, логистического центра
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включён
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Эксплуатационные расходы: Включены (ставка 167 рублей за кв.м. + НДС)
• Тип сделки: Прямая аренда
Многофункциональное здание с отличной транспортной доступностью и полностью готовой инженерией. Идеально для торгово-развлекательного центра, производственного цеха, склада или логистического хаба. Собственная земля и огромная парковка дают возможности для масштабирования и долгосрочного развития.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!

Объект №3100-990737.