Продажа помещения
в
179 776 ₽ за м²
Продажа торгового помещения общей площадью 178 м2. Арендатор — известная продуктовая сеть «ФАСОЛЬ». Магазин расположен в ЖК «РОМАШКОВО». Крупный жилой комплекс 136 000 м2. Класса «КОМФОРТ+». Престижное западное направление. Расположение: 2 км до ж/д станции Ромашково, 3 км до...
175 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение площадью 51, 1 м на 1-м этаже 8-этажного жилого дома в ЖК «Новая Рига». Основные преимущества: место под вывеску; расположение в блоке с входом в подъезд, что обеспечивает высокую проходимость арендаторам; круглосуточный доступ; помещение...
165 000 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 458 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
110 031 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 131, 6 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
130 019 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 161, 9 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
120 022 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 182, 8 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
124 978 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 110, 1 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
119 990 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 192, 1 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
137 112 ₽ за м²
Код объекта: 1277975. Вашему вниманию представлено помещение свободного назначения с чистовой отделкой на первом этаже жилого дома. Локация густонаселенная , вокруг дома по 18-22 этажа. Конкретно данный дом 18 этажный на 252 квартиры Помещение кабинетной планировки...
124 991 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 135, 13 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
120 021 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 117, 48 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
115 032 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 136, 05 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
114 996 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 171, 05 м2 расположенного на 1 этаже ЖК "Одинбург". Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата «у...
520 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 1-м этаже площадью 334, 6 м2. Витринные окна. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на...
370 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 1-м этаже площадью 157, 4 м2. Витринные окна. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на...
390 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 1-м этаже площадью 266, 1 м2. Витринные окна. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на...
520 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 1-м этаже площадью 70, 1 м2. Витринные окна. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Помещение подойдет под кафе, доступ...
500 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 1-м этаже площадью 828, 2 м2. Витринные окна. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Помещение подойдет под кафе, доступ...
520 000 ₽ за м²
Аренда торгового помещения в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 1-м этаже площадью 828, 2 м2. Витринные окна. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Помещение подойдет под кафе, доступ...
370 000 ₽ за м²
Продажа офиса в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 2-м этаже площадью 190 м2. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть подземный и...
400 000 ₽ за м²
Продажа офиса в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 2-м этаже площадью 226 м2. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть подземный и...
390 000 ₽ за м²
Продажа офиса в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 2-м этаже площадью 255, 3 м2. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть подземный и...
390 000 ₽ за м²
Продажа офиса в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 2-м этаже площадью 224, 3 м2. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть подземный и...
350 000 ₽ за м²
Продажа офиса в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 2-м этаже площадью 905, 6 м2. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть подземный и...
290 000 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в новом ЖК комфорт-класса «Одинбург», в г.Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул.Северная. Площадь помещения 89, 7 м2, 1-й этаж 25-ти этажного жилого дома – корпус Луч 3 (сдан в 2020 году). Отдельный вход в помещение, панорамное...
260 000 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в новом ЖК комфорт-класса «Одинбург», в г.Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул.Северная. Площадь помещения 95, 65 м2, 1-й этаж жилого дома переменной этажности (от 4 до 16 этажей) – корпус Луч 4, секция 1 (сдача дома 2 кв. 2025 года)....
350 000 ₽ за м²
Продажа офиса в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 2-м этаже площадью 224, 3 м2. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть подземный и...
350 000 ₽ за м²
Продажа офиса в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 2-м этаже площадью 255, 3 м2. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть подземный и...
350 000 ₽ за м²
Продажа офиса в многофункциональном комплексе бизнес-класса, расположенном в деревне Жуковка Рублево-Успенского шоссе. 1-я линия. Помещение на 2-м этаже площадью 236 м2. Отдельный вход. Под чистовую отделку. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть подземный и...
91 500 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения на 1 этаже жилого дома, площадь 169, 4 кв.м. два входа, современная качественная отделка. Прекрасная транспортная доступность, 3 км до МКАД, постоянно курсирующие автобусы от станций метро «Юго-Западная», «Парк Победы», «Молодежная» и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».