Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: М.О., г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, 2. ЖК «Одинград. Семейный квартал».

- Окупаемость - #12, 9 лет.
- Доходность - 7, 8%/год.
- МАП (месячный арендный поток) -168 000 руб./мес.
МАП (месячный арендный поток) с 8-го месяца -160 000 руб./мес.
- Арендатор: Пекарня «Буханка».
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 5 лет. Индексация 5% с 13-го месяца аренды, по соглашению.
- Общая площадь - 80, 3 м2.
- Электрическая мощность - 16 кВт.
- Коммунальные услуги - оплачиваются арендатором отдельно.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Форма сделки - ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
- Собственник - физ. лицо.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Вход - отдельный с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Парковка - свободная, перед фасадом.
- Помещение расположено внутри крупного жилого массива, соседние помещения – ПВЗ «Ozon» и кулинария. Зона пешеходного трафика.
- ЖК «Одинград. Семейный квартал» - проект комфорт-класса от двелопера «INGRAD», является частью масштабного проекта застройки «Одинград» в подмосковном городе Одинцово. ЖК состоит из 11-ти 25-этажных корпусов. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до Москва-Сити - за 20 минут. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».
Емкость ЖК — 2965 квартир.
- Дом введен в эксплуатацию, заселен.

#ГАБ