Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Лайково, д.54.

- Окупаемость - #9, 1 лет.
- Доходность - 11%/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) с 1 по 2 месяц - 922 500 руб/мес.
Общий МАП (месячный арендный поток) с 3 по 4 месяц - 2, 25 % от РТО, но не менее 461 250 руб/мес.
Общий МАП (месячный арендный поток) с 5 по 12 месяц - 4, 5% от РТО, но не менее 922 500 руб/мес.
Общий МАП (месячный арендный поток) с 13 месяца 4, 5% от РТО, но не менее 1 328 500 руб/мес.
- Арендатор: Сетевой продуктовый магазин «Пятерочка».
- ДДА. Срок аренды - 12 лет.
- Общая площадь - 368, 8 м2:
Помещение состоит из 4 смежных: 81, 71м2+107, 08м2+88, 22м2+91, 82м2 без капитальной стены между ними
- Электрическая мощность - 74 кВт.
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором.
- Отличное расположение - на въезде в ЖК.
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
- Хорошая визуализация (помещение отлично видно с разных точек ЖК) .
- ЖК Рублёвский Квартал - жилой комплекс комфорт-класса рядом с подмосковным городом Одинцово.
- ЖК включает в себя - 9 корпусов высотностью от 8 до 12 этажей.
- МЦД-1 «Одинцово» 20 минут на машине.
- Ж/д станции Усово 5 минут на машине.
- Сдача в эксплуатацию - 1 квартал 2026 г.
- Выдача ключей - июль 2026 г.
- Открытие магазина - август 2026 г.

#ГАБ #внерекламы