Продажа помещения свободного назначения

Готовый арендный бизнес54 м² с действующим арендатором (продуктовый магазин), ЖК «Город-событие Лайково» (д. 68), с. Лайково, Одинцовский городской округВ продаже коммерческое помещение с арендатором в готовом жилом комплексе. Стабильный доход, долгосрочный договор, сильное торговое окружение.Локация.Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково, ЖК «Город-событие Лайково», дом 68.Основное об объекте.Площадь: 54 м²Стоимость: 16 950 000 ₽Окупаемость: 10, 8 летЭлектричество: 20 кВтВысота потолков: 4 мДом сдан: 2023 годАрендатор и доход.Арендатор: продуктовый магазинДоговор аренды: заключен на 5 летМАП с 3 по 6 месяц: 100 000 ₽/мес (льготный период на вход)МАП с 7 месяца: 130 000 ₽/месТорговое соседство.Пятерочка, Валдберис, Озон, Яндекс Маркет — мощный пул арендаторов создает перекрестный трафик и привлекает покупателей.Что получает инвестор.Готовый денежный поток с первого дняДолгосрочный договор с арендатором (5 лет)Понятная структура дохода: первые месяцы 100 тыс. ₽, далее 130 тыс. ₽20 кВт мощности и 4 м потолки — помещение под любой форматДом уже заселен, торговое окружение работаетВажно:Объект полностью готов к передаче.Записывайтесь на просмотр.