Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96739432. Здание 930, 6 м² + 10 соток земли в собственности: легко переформатировать под офисный или медицинский центр, автокомплекс, кафе — или запустить готовый бизнес

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание площадью 930, 6 м² и земельный участок 10 соток — оба объекта в собственности. Ключевое преимущество объекта — максимальная гибкость: здание легко поддаётся перепланировке, несущих стен нет, поэтому назначение можно менять под текущие задачи бизнеса: офисный центр, медицинский центр, сервисный комплекс, кафе с офисами или смешанный формат.

Что уже готово к эксплуатации:

Автомоечный бокс на 2 машины — полностью оборудован, можно запускать сразу.

Автомоечный бокс на 3 машины — частично оборудован, быстро дооснащается.

Бокс для ремонтных работ, офис приёмки, котельная, комната охраны, душевая, санузлы — вся инфраструктура для автокомплекса.

Кафе на 30 посадочных мест с кухней, помещением для хранения и 6 офисными помещениями на втором этаже — каждый с отдельным электросчётчиком.

Технические и юридические преимущества:

Электричество — 150 кВт, 2 ввода, прямой договор с «Мосэнерго», счётчики в электрощитовой здания.

Водопровод и канализация — центральные; прямой договор с теплосетью.

Безопасность и комфорт: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, принудительная вентиляция на первом этаже, интернет.

Два отдельных входа с улицы.

Выезд/примыкание к федеральной трассе — согласовано по проекту и принято Автодором: логистика и доступ транспорта гарантированы.

Локация у федеральной трассы даёт высокий трафик и удобство для сервисных и торговых форматов. Собственность на здание и землю снижает риски и упрощает управление объектом. Это готовое решение: можно сразу зарабатывать на автомойке и кафе либо переформатировать объект под более маржинальный или стабильный бизнес.