Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса/торгового помещения по адресу: МО, Одинцово, дп. Лесной городок, ул. Молодёжная, к1. ЖК Олива.

- Потенциальная окупаемость - #8, 3 лет. (9, 3 лет с учетом ожидания).
- Потенциальная доходность - 12 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 480 000 руб./мес.
- Потенциальный арендатор: Семейное кафе.
- Общая площадь - 160 м2.
- Электрическая мощность - 32 кВт.
- Высота потолков - 4, 8 м.
- Угловое помещение.
- ЕСТЬ РАССРОЧКА
Платёж при заключении ДУПТ - 20 786 267 руб.
2-ой платёж до 23.10.2025 - 3 402 000 руб.
3-ий платёж до 23.01.2026 - 3 402 000 руб.
Итоговый платёж до 15.05.2026 - 20 409 733 руб.
- 10 минут пешком от ст. МЦД-4 
 «Лесной городок» .
- Более 25 000 жителей в радиусе 1 км.
- Развитая социальная инфраструктура.
- Семейный дом «Олива» премиум-класса.
- Помещение находится в 14 км от МКАД по Минскому шоссе.
- До центра Москвы
 45 минут на авто.
- Преимущества объекта:
​​​​​​​➔ Монополия и возможность устанавливать ставки.
➔ Концепция, где по одному арендатору каждого направления.
➔ Возможность продать часть помещений и выйти в кэш.
➔ В ЖК «Олива» нет алкогольного запрета.
​​​​​​​- Семейный дом «Олива» расположился в самом сердце Лесного городка в Одинцово. ЖК премиального статуса, высотой 7 этажей находится в 14 км от МКАД. Развитая социальная инфраструктура: в радиусе нескольких минут находятся школы, детские сады, амбулатории, ТЦ Город, Дом Культуры, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты, что делает это место идеальным для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и отличную проходимость. 

​​​​​​​#ГАБ  #ТП