Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса/торгового помещения по адресу: МО, Одинцово, дп. Лесной городок, 

ул. Молодёжная, к1. ЖК Олива.

- Окупаемость - #8, 5 лет.
- Доходность - 11, 8 %/год.
- Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 2 911 250 руб./мес.
- Арендаторы: Семейное кафе, Салон красоты, Алкомаркет, Аптека, Хоз.товары, Супермаркет, ПВЗ, Зоомагазин.
- Общая площадь - 996 м2:
- Электрическая мощность - 200 кВт.
- Высота потолков от 4, 2 м до 4, 8 м.
- Технологическая
вытяжка - приточная.
- ЕСТЬ РАССРОЧКА
Условия рассрочки:
Платёж при заключении ДУПТ - 126 383 568 руб.
2-ой платёж до 23.10.2025 - 21 191 750 руб. (6%).
3-ий платёж до 23.01.2026 - 21 191 750 руб. (6%).
Итоговый платёж до 15.05.2026 - 127 132 932 руб.
- 10 минут пешком 
 от ст. МЦД-4 
 «Лесной городок» .
- Более 25 000 жителей в радиусе 1 км.
- Развитая социальная инфраструктура.
- Семейный дом «Олива» премиум-класса.
- Помещение находится в 14 км от МКАД по Минскому шоссе.
- До центра Москвы
 45 минут на авто.
➔ Монополия и возможность устанавливать ставки.
➔ Концепция, где по одному арендатору каждого направления.
➔ Возможность продать часть помещений и выйти в кэш.
➔ В ЖК «Олива» нет алкогольного запрета.
​​​​​​​- Семейный дом «Олива» расположился в самом сердце Лесного городка в Одинцово. ЖК премиального статуса, высотой 7 этажей находится в 14 км от МКАД. Развитая социальная инфраструктура: в радиусе нескольких минут находятся школы, детские сады, амбулатории, ТЦ Город, Дом Культуры, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты, что делает это место идеальным для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и отличную проходимость.


#ГАБ # ТП