Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Красногорск, деревня Глухово, ул. Романовская, д.11, пом.5. ЖК Новая Рига.

- Окупаемость - #10, 3 лет.
- Доходность - 9, 7 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) с 1 -10 мес. - 125 000 руб./мес.
  МАП с 11 месяца  – 250 000 руб./мес.
- Арендатор: Федеральная сеть аптек Мелодия здоровья.
- ДДА на 7 лет. Безусловная индексация 5%.
- Общая площадь - 67, 5 м2.
- Электрическая мощность - 13 кВт.
- Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
- Помещение расположено на Центральном прогулочном бульваре.
- Напротив - Пятерочка с ТО более 20 млн.руб./мес.
- 5 млн.руб./мес. - средний размер ТО у аналогичных арендаторов в данном районе.
- ЖК «Новая Рига» - это проект комплексного освоения территории на западе Подмосковья в деревне Глухово, всего в 11 км от МКАД по самому престижному направлению - Новорижскому шоссе.
- ДКПН, готовый объект, собственность.
​​​​​​​- АПП подписан.
- 6 174 квартир в ЖК.
​​​​​​​- Открытие - сентябрь 2026 г.
#ГАБ     #внерекламы