Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96747096. Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в БЦ WeStar — стабильный доход и полная юридическая прозрачность!

Коммерческие помещения на 1‑м этаже бизнес‑центра с 100 % заполняемостью: все площади уже сданы надёжным арендаторам, договоры — долгосрочные с индексацией. Земля — в собственности, продажа от ИП, документы полностью готовы, юридическая чистота обеспечена, возможен оперативный выход на сделку.

✨ Кто уже работает в помещении (гарантирует трафик и узнаваемость локации):
• «ВкусВилл» — стабильный сетевой арендатор, постоянный поток покупателей.
• «Самолёт Плюс» — высокий трафик клиентов по недвижимости.
• Салон красоты — регулярный спрос и лояльная аудитория.
• Фитбоксинг — активная целевая аудитория, хорошая динамика посещений.
• «Яндекс Лавка» — дополнительный пешеходный трафик и современная витринная активность.

Характеристики помещения:
• Панорамное остекление — максимальная видимость и естественное освещение.
• Высота потолков — 4 метра: пространство ощущается просторным, можно интересно обыграть дизайн.
• Свободная планировка — гибкость под любые коммерческие задачи при смене арендатора.
• 2 отдельных входа — удобно для разделения потоков и разных форматов бизнеса.
• Круглосуточный доступ — возможность выстраивать любые режимы работы.

Инфраструктура и безопасность БЦ:
• Охрана и видеонаблюдение 24/7.
• Современная противопожарная автоматика и система пожаротушения.
• Общеобменная приточно‑вытяжная вентиляция.
• Наземная и подземная парковки — удобство для клиентов и сотрудников.

Почему локация особенно привлекательна:
• Первая линия домов — отличная видимость с улицы и высокий коммерческий потенциал.
• В окружении — премиальные коттеджные посёлки «Княжичи» и «Родники»: платёжеспособная аудитория рядом.
• Большой пешеходный и автомобильный трафик: поток людей и машин работает на узнаваемость и продажи.

Условия сделки: продажа от собственника (ИП), все документы готовы, прозрачная история объекта, оперативный выход на сделку — без лишних задержек.