Продажа помещения свободного назначения

Арт. 95952390. ГАБ торговое помещение площадью 489, 2 м² с действующим арендатором — сетью «Магнит» по адресу: г. Красногорск, ул. Заповедная, д. 22 (20 минут транспортом от метро Строгино). Помещение расположено на первой линии домов в активно развивающемся жилом комплексе с населением более 50 000 человек, рядом строится станция метро «Ильинская».

Характеристики помещения: отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна по периметру, высота потолков 3, 5 м, электрическая мощность 97, 9 кВт, парковка перед фасадом, возможность размещения рекламы.

Инвестиционные преимущества: долгосрочный договор аренды с «Магнитом» на 10 лет, ежемесячная арендная плата 1 500 000 рублей или 5% от РТО с безусловной индексацией 4%, окупаемость составляет 11 лет. Помещение отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком благодаря расположению на главной улице жилого комплекса.