Продажа дома

Арт. 60594600. Продается загородный дом площадью 409 кв.м. Дом расположен в 10 км. от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе (рядом с Усово). От Рублево-Успенского шоссе – примерно 500 м. Дом находится на закрытой огороженной территории дачного кооператива “Калчуга”: автоматические ворота и сторож. Высокий уровень безопасности – кооператив ФСО. Красивый лес в 120 м. от дома, прямо напротив въезда в посёлок: зимой - отличная лыжня, летом - грибы.

Дом 2-этажный с подвалом, построен из кирпича, фасад облицован камнем коричнево-бежевого цвета (1 эт.) и темным деревом (2 эт.). Гараж на 2 машины с автоматическими воротами. Дополнительно есть 3 машино-места на улице. Дом понравится как любителю классической, так и современной архитектуры. Большая площадь остекления (деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами) – очень светлый дом. Внутренняя планировка построена таким образом, что в основном вся жизнь семьи протекает на первом этаже. Незабываемый эффект вызывает красивая кованая лестница со стеклянными ступенями и люстра из хрусталя! Дом меблирован дорогой мебелью в современном и классическом стиле. Кухня ALNO (Германия) в богатой комплектации, спальные комнаты полностью меблированы дорогой и красивой мебелью (Италия, отличные супер-матрасы с независимыми пружинами, латекс-кокос), стильные современные светильники (в т.ч. итальянские дизайнерские Murano). Бытовая техника BOSCH, Siemens, Electrolux, LG… Как элемент дизайна – картины и графика современных художников (оригиналы).

Основное отличие дома – интересная архитектура и внутренний дизайн, смесь современного и классического с добавлением легких японских мотивов. Проект дома – участник 9-ой Международной выставки архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА в ЦДХ. В доме снималось несколько серий сериала “Рублевка.Live” (телекомпания НТВ).

Основной участок 12 соток, дополнительно 3 сотки. Ландшафтный дизайн полностью завершен : большая хорошо освещенная терраса, дорожки из натурального камня, площадка для шашлыков, газон, деревья высотой до 10 м. - около ста хвойных (туя, сибирская пихта, сосна кедровая, ель серебристая) и более двух десятков лиственных (береза, дуб, липа, ясень, клен, рябина, ива), а также декоративный и плодовый кустарник (около 200 кустов). Благодаря обилию декоративных кустарников цветение происходит с апреля по октябрь. Хороший ландшафтный свет – около 120 светильников различного назначения, датчики движения и датчики освещения. К участку примыкает большая, полностью закрытая территория, частично с деревьями и кустами. Идеально подходит для выгула собак или размещения детской площадки.

Все коммуникации – центральные. Собственная многоступенчатая система водоочистки с дополнительным фильтром на питьевую воду (обратный ОСМОС). Газовый котел De Dietrich 108 кВт. (Франция-Германия) с компьютерным управлением гарантирует тепло в любые погодные условия. Электрическую защиту дома обеспечивают автоматы и УЗО фирмы КОРР (Германия) – исключено поражение током человека или пожар из-за утечек тока или короткого замыкания. Подъезд к дому хорошо освещён, хороший асфальт до дома.

Планировка дома:

I этаж

Многофункциональная кухня-столовая-гостиная – 58 кв. м. Как проверено опытом, основная жизнь семьи происходит на кухне – поэтому кухня является самым большим помещением в этом доме. Высота потолков более 3, 5 м., огромные окна от пола до потолка, отличный вид на три стороны света и выход на террасу в сад. Пол – керамогранит (Marazzi, Италия) с водяным обогревом (теплый пол).

Обстановка:

кухня ALNO (Германия) в богатой комплектации с мойкой Blanco из иск. гранита, встроенная СВЧ-печь BOSCH, посудомойка Siemens, большой холодильник Siemens (425 л.), газовая плита Electrolux с электрической духовкой, вытяжка Cata;

большой стеклянный стол с 8 стульями (Италия);

в гостиной зоне мягкая мебель из натуральной кожи – два дивана и пуф;

светильники и прочие мелочи.

Открытая терраса – 36 кв. м. Пол – керамогранит (Marazzi, Италия).

Обстановка:

два комплекта дачной мебели из дерева и алюминия;

деревянные шезлонги;

большой зонт от солнца (дерево, ткань).

Главная спальня с отдельным санузлом – 18 кв. м.

Обстановка:

спальня из светлого дуба современного дизайна: большая кровать 180х200 (отличный матрас с независимыми пружинами, латекс-кокос), две прикроватные тумбочки, комод, шкаф 5-дверный (с хорошим наполнением), два зеркала;

светильники и прочие мелочи;

в санузле (8 кв.м.) стильная мебель из светлого дуба, большая угловая ванна со стеклянными шторками, унитаз, биде, умывальник, пол с водяным обогревом (теплый пол).

Вторая спальня – 18 кв. м.

Обстановка:

итальянская спальня из золотистой вишни современного дизайна: кровать 160х195 (отличный матрас с независимыми пружинами, латекс-кокос), две прикроватные тумбочки, шкаф-купе 3-дверный (с хорошим наполнением), зеркало с полками;

светильники и прочие мелочи.

Санузел первого этажа – 4, 5 кв.м., пол с водяным обогревом (теплый пол)

в санузле душевая кабина, унитаз, умывальник, мебель

Холл-прихожая 16+8 кв.м., со вторым светом и красивой кованой лестницей со стеклянными ступенями. Пол – керамогранит (Marazzi, Италия) с водяным обогревом (теплый пол).

итальянская прихожая из золотистой вишни современного дизайна.

Кабинет (или иное назначение) – 11 кв.м.

- консольный стол со стеклянной столешницей;

- два кресла из натуральной кожи;

- кресло на колесиках.

Тамбур, коридор, лестницы и прочее. Пол – керамогранит (Marazzi, Италия).

II этаж

Гостиная с камином – 53 кв. м. Открытый кованый камин расположен посередине зала. Из гостиной открывается вид на три стороны света.

Обстановка:

большой стол (из массива дерева) с 6 стульями (Италия);

мягкая мебель из иск. замши – диван и два кресла;

низкий кофейный столик;

шкаф-этажерка с местом для телевизора;

светильники и прочие мелочи.

Комната с отдельным санузлом (идеальна в качестве детской комнаты) – 17 кв. м.

- Полностью меблирована детской (молодежной) мебелью (шкафы, стол, полки и т.д.). Кровать 90х200 см. (отличный матрас с независимыми пружинами, латекс-кокос)

Спальня – 17 кв. м.

Обстановка:

кровать из массива бука 160х200 (хороший матрас, латекс-кокос), две прикроватные тумбочки;

шкаф-купе 2 дв. (Германия) с зеркалом;

светильники и прочие мелочи;

Санузел второго этажа – 4, 0 кв.м.

в санузле душевая кабина, унитаз, умывальник.

Прачечная-кладовая комната

Обстановка:

большая стиральная машина LG WD 1090 (на 7 кг. сухого белья);

открытые шкафы и стеллажи для хранения вещей и одежды (8, 7 пог. м. шкафов !);

Балкон второго света – 15 кв.м.

Коридор, лестница и проч.

Другие помещения

Гараж на две машины с автоматическими воротами – 42 кв.м.

Котельная – 16 кв.м.

Кладовая – 17 кв.м.

Возможно обустройство отдельного помещения для персонала площадью около 40 кв.м. – кухня, санузел, две спальни.

Дом удобно стоит почти на перекрестке трех шоссе:

Прямая дорога по Рублево-Успенскому шоссе;

Рядом Ильинское шоссе, которое выводит на Ново-Рижское шоссе (хорошая альтернатива Рублевке);

Прямой короткий выезд на Красногорское шоссе, полностью минуя Рублёво-Успенское ш. (дорога через Одинцово на Можайское и Минское шоссе), рядом платная скоростная дорога;

Подобное расположение позволяет варьировать маршрут в зависимости от пункта назначения и минимизировать транспортные проблемы Рублево-Успенского шоссе.

10-15 мин. пешком до станции электрички “Усово” (до Белорусского вокзала 45 мин), либо до остановки рейсового автобуса (м. Крылатское).

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.